Блог

May 17, 2024

Ставки по ипотеке в США упали после пяти недель роста, но остались выше 7%

Ставки по ипотечным кредитам в США на этой неделе снизились, завершив пятинедельный период повышения. Однако они остались выше 7% на фоне сохраняющейся инфляции. 30-летняя ипотека с фиксированной ставкой составила в среднем 7,18% за неделю.

Ставки по ипотечным кредитам в США на этой неделе снизились, завершив пятинедельный период повышения. Однако они остались выше 7% на фоне сохраняющейся инфляции.

Согласно данным Freddie Mac, опубликованным в четверг, 30-летняя ипотека с фиксированной ставкой составила в среднем 7,18% за неделю, закончившуюся 31 августа, по сравнению с 7,23% неделей ранее. Год назад 30-летняя фиксированная ставка составляла 5,66%.

«Недавняя волатильность затрудняет прогнозирование дальнейшего изменения ставок, но в сентябре у нас должна быть более точная оценка, поскольку Федеральная резервная система определит свои следующие шаги в отношении повышения процентных ставок», - сказал Сэм Хатер, главный экономист Freddie Mac.

Ставки по ипотечным кредитам резко выросли во время исторической кампании ФРС по сдерживанию инфляции, в результате чего доступность жилья упала до самого низкого уровня за почти четыре десятилетия. Покупка дома обходится дороже из-за дополнительных затрат на финансирование ипотеки и роста цен на жилье.

Цены на жилье растут, потому что на рынке исторически мало домов, которые можно купить. Домовладельцы, которые раньше фиксировали более низкие ставки, не хотят продавать сейчас, когда ставки выросли.

Сочетание низких запасов и высоких затрат привело к ограничению потенциальных покупателей жилья и снижению продаж жилья по сравнению с прошлым годом.

Эта история развивается и будет обновляться.